今年3月、7月，我们分别跟进了两个项目信息，其中两个甲方都是我在接待。一番交流，对方对我们公司的资质实力、办公条件、人员状况、业绩情况有了基本了解。但也对一些情况产生了质疑，诸如有没有有能力的而且能出场的有相应项目监理经验的总监，另一个说市政专业的业绩规模不是太匹配！我闻之笑了!

诚然，工程项目实施，监理单位是“质量守门人”、“风险预警员”，好的监理，能有效规避工程隐患、规范流程管理、保障项目落地质量；反之，不仅出现违规违法行为，而且可能引发工期延误、成本超支、质量风险等严重隐患。所以，企业在筛选监理合作单位时，是要关注资质实力、办公条件、人员状况以及业绩情况等基本条件，但还要关注如下核心内容：

一.资质是否匹配？

建设工程领域，工程监理分为十个专业，每个专业又有甲级、乙级区别。如工程监理综合资质或相应专业资质(建筑工程、市政公用、机电安装等)，一般大型工业项目需选择甲级及以上资质的监理单位，小型工程可对应乙级资质。同时注意资质是否接近过期，或已经过期。

二.人员是否能干?

首先，检查拟派核心人员的证书、专业是否一致并满足，是否有相关项目近3-5年类似项目的监理案例，人品、沟通能力、敬业程度等是否有竞争力。

三.老板口碑如何?

一般企业文化是老板文化，企业价值观是老板的价值观。建设单位摸底监理单位时，一定要多渠道核实监理单位老板的人品，踏实可靠、具有责任心的是第一考量要素。比如通过约见看是否准时，谈话时是否严谨认真，还可以通过背调监理单位原来的客户、监理协会等，以充分了解监理单位。一般负责可靠的老板，服务不会太差。

四.资料水平如何?

一般情况下，有实力的监理单位资料完整、摆放有固定场所，而且调取方便。这些资料能反映出一个监理单位的管理水平，专业能力。能验证是否是草台班子还是专业团队。

五.新科技运用如何?

监理是传统行业，但也是可以创新的行业。了解下监理单位的“数字化能力”，AI运用、监理管理系统、监控系统、无人机使用、摄像机、照相机、钉钉使用情况，是否通过手机端APP实现现场问题实时上传、整改闭环等，利用BIM技术情况，能否进行施工模拟与偏差分析，或借助无人机航拍实现大范围工程进度核查。从而判断出监理单位的实力。

六.管理情况如何?

招投标领域专项整治，监理单位必须信用良好，信用中国网站上没有劣迹。内部管理制度是否相对全面，落实率比较高，特别是监理人员的评价体系是否简单高效，三级管理体系是否有具体监管人。这是监理单位层次高低的体现点。

一句话，找监理单位，不是选高大帅，而是选最合适的。如果一个小项目，苛求太多，也是一种错误的选择，因为小项目你出不上价，人家好的也看不上你，他们不会搞好服务；差的，你却看不上，所以，匹配的门当户对，才是最佳。但作为建设单位选择监理单位，陕西弘迈给您这些提醒，应该够了!